Les intérêts sont retenus dans la limite de 3 750€ par an  pour une personne seule et de 7 500€ pour un couple, plus 500€ par personne à charge. Pour les emprunts contractés en 2010 pour financer un logement neuf, le crédit est de 30% des intérêts acquittés la première année et de 15% pour les 4 années suivantes, ou, si le logement est certifié « BBC 2005 », de 40% sur les 7 premières annuités. Dans l’ancien, le crédit d’impôt reste fixé à 40% la première année, puis à 20% sur 5 ans.

Cumuler les avantages

Ce crédit d’impôt est cumulable avec un crédit d’impôt à un autre titre, notamment « développement durable ». Si vous revendez votre logement et en rachetez un autre, le crédit d’impôt redémarre pour 5 (ou 7) nouvelles annuités. En pratique, le décompte des annuités part de la date de la première mise à disposition des fonds par le prêteur et va jusqu’au 5ème (ou 7ème) anniversaire de cette date. Vous bénéficierez donc en fait  de six (ou huit) crédits d’impôt consécutifs, le premier et le dernier correspondant à une fraction d’annuité. Cependant, pour un logement neuf, vous pouvez faire partir le crédit d’impôt de la date de livraison du logement ou d’achèvement de la maison. Cela peut contribuer à optimiser l’avantage fiscal total, mais tenez compte que si ce report fait démarrer votre crédit d’impôt en 2011 plutôt qu’en 2010, son taux – sauf si votre logement est certifié BBC 2005 – devrait n’être que de 25% la première année et de 10% les années suivantes (article 45 de la Loi de Finances pour 2010).